Consigli per l’apertura di un bed and breakfast

In base all’accoglienza e allo scambio, le camere per gli ospiti sono un tipo di alloggio apprezzato dai viaggiatori che desiderano incontrare la gente del posto durante il loro soggiorno. Questa attività è un bel progetto in cui si stanno imbarcando molti proprietari che desiderano condividere con viaggiatori di ogni estrazione sociale. Inoltre, rappresenta una fonte di reddito complementare. Tuttavia, il funzionamento del bed and breakfast è un’attività regolamentata che richiede il rispetto di determinati criteri. Se volete iniziare questo progetto, vi diamo alcuni consigli per avere successo.

Le caratteristiche di un bed and breakfast

Quando un proprietario apre un B&B, offre una camera in affitto nella sua casa per una o più notti a pagamento. Secondo il regolamento, il proprietario può offrire un massimo di 5 camere con una capacità limitata di 15 persone. Al momento della prenotazione di un bed and breakfast, il viaggiatore condivide le sale comuni della casa con il proprietario. Quest’ultimo può offrire servizi aggiuntivi che il viaggiatore può aggiungere alla sua prenotazione. In effetti, alcuni proprietari offrono un table d’hôtes. Un vero e proprio momento di convivialità, i viaggiatori sono riuniti intorno a una cena preparata dall’ospite della casa.

Per aprire una camera per gli ospiti, il proprietario deve rispettare determinati standard:

• La superficie della camera deve essere di almeno 9 m².

• La camera deve essere dotata dei mobili necessari per la sua occupazione (letto, armadio…).

• L’ospite deve fornire l’accesso ai servizi igienici con servizi igienici e un bagno dotato di doccia o vasca da bagno e lavabo.

• Deve essere installato un sistema di riscaldamento per garantire una temperatura di almeno 19 gradi nell’abitazione.

• Il padrone di casa deve provvedere alla pulizia giornaliera delle camere e dei bagni senza alcun costo aggiuntivo.

• Deve fornire ai viaggiatori biancheria da letto e asciugamani. 

Le procedure amministrative da espletare

Prima di accogliere i viaggiatori a casa sua, l’ospite deve espletare diverse formalità amministrative per poter svolgere legalmente la sua attività. Prima di tutto, deve fare una dichiarazione al municipio a cui è annessa la casa degli ospiti. Il dichiarante deve indicare l’indirizzo della proprietà, il numero di camere e di letti e i periodi di affitto delle camere degli ospiti.

Se il proprietario si offre di affittare camere per gli ospiti su base regolare e abituale, questa è considerata un’attività commerciale. Di conseguenza, deve registrarsi presso il SCN e scegliere uno status giuridico. Se svolge questa attività con più persone, ha la scelta tra la creazione di una SAS (società per azioni semplificata) o di una SARL (società a responsabilità limitata). Al contrario, se sì da solo in questo progetto, può creare una SASU (società per azioni semplificata per una sola persona) o una EURL (società a responsabilità limitata per una sola persona).

Inoltre, il proprietario deve informare il suo assicuratore che si sta imbarcando in un progetto di pensione. Deve anche indicare le attività offerte ai viaggiatori. Non è obbligatorio stipulare un’assicurazione supplementare, ma è fortemente raccomandato. A seconda dell’assicurazione stipulata, possono essere coperti diversi danni: furto degli effetti personali degli inquilini, rischi legati alle attività (piscina, tennis…) o danni ai veicoli parcheggiati nel parcheggio della casa.

Come attirare i viaggiatori?

Una volta che le camere sono aperte, il proprietario dovrebbe incoraggiare i viaggiatori a venire a stare da lui. Per ottenere visibilità, può decidere di aderire ad un marchio di qualitÀ. Questo permette di far parte di una rete riconosciuta dai viaggiatori. Esistono diverse etichette con i loro vantaggi e svantaggi. A seconda dell’etichetta, il proprietario deve soddisfare specifiche precise legate alle caratteristiche della camera degli ospiti. Se desiderate aderire a un’etichetta, informatevi sulle sue caratteristiche. Ad esempio, l’ecolabel europeo si rivolge a gîtes e bed and breakfast impegnati nel rispetto dell’ambiente.

Una soluzione efficace per aumentare la visibilità delle vostre camere è quella di creare il vostro sito web dove i viaggiatori possono prenotare online. Con Amenitiz, potete creare il vostro sito in modo intuitivo con un motore di prenotazione integrato. Il software è molto facile da usare, potete aggiornare il vostro sito ogni volta che volete. Inoltre, il channel manager è uno strumento che vi semplificherà la vita. Consente di centralizzare e gestire tutte le prenotazioni da diversi canali di distribuzione. Vi offriamo una dimostrazione gratuita della nostra soluzione. Per farlo, compilate il modulo sottostante e vi risponderemo al più presto.

[INSERIRE IL MODULO DI CONTATTO NON TRADURRE]

Ora avete tutte le chiavi in mano per aprire le camere degli ospiti. Per aiutarvi, l’Unione Europea e i Consigli Generali concedono sovvenzioni dedicate alla creazione o alla ristrutturazione di gîtes e camere per gli ospiti. Quindi non esitate se siete interessati a questo bellissimo progetto! Questa esperienza è molto arricchente, vi permetterà di condividere buoni momenti di convivialità. Questo concetto è sempre più attraente per i viaggiatori alla ricerca di autenticità e scoperta.