Karina

📅 Il Consiglio di Stato italiano, con la sentenza n. 2928/2025, ha abolito i limiti comunali sugli affitti brevi non professionali. Prima, i comuni imponevano restrizioni temporali e permessi aggiuntivi. Ora, gli affitti non professionali, definiti come affitti inferiori a 30 giorni e senza servizi alberghieri, sono protetti dalla libertà contrattuale. Tuttavia, i proprietari devono rispettare le normative nazionali di sicurezza e registrazione ospiti. La piattaforma Chekin supporta la conformità legale automatizzata.

💻 Alloggiati Web, managed by the Polizia di Stato, is crucial for Italian hospitality providers to report guest data within 24 hours of check-in. Using the mobile-friendly tool Chekin, hosts can automate up to 87% of guest registrations, ensuring compliance and reducing administrative workload. Remote setup takes 2-3 days, and data storage is legally required for five years. Integration with platforms like Airbnb is possible, enhancing operational efficiency and legal adherence.

💰 Tasse di soggiorno in Italia: Gli ospiti pagano tra 1 e 10€ a notte a seconda della località. Esenzioni si applicano a bambini, disabili, e altri gruppi specifici, con variazioni locali. Automatizza il processo con Chekin, che gestisce calcolo, riscossione e reporting online, migliorando l'esperienza ospite e garantendo conformità legale. Uso di Chekin risparmia l'87% del tempo per i gestori.

📖 27 maggio 2025, Roma: Il TAR del Lazio annulla la circolare del Ministero dell'Interno di novembre 2024 che imponeva l'identificazione fisica degli ospiti per affitti brevi. La sentenza favorisce l'uso di identificazione digitale, consentendo self check-in legale, ma proibisce keybox in spazi pubblici a Roma. Gestori devono inviare dati al portale Alloggiati Web entro 24 ore. Chekin offre soluzioni digitali conformi, inclusa la verifica biometrica e l'invio automatico dei dati.

📈 Gestori di affitti brevi in Puglia, siete tenuti a utilizzare il DMS Puglia per inviare dati turistici a ISTAT tramite Chekin, generando report XML manualmente dal portale SPOT. La scadenza è il 10 di ogni mese. Tipologie coinvolte: affitti vacanze, case vacanza, B&B, hotel e appartamenti con servizi. Ogni proprietà richiede un file XML separato e deve essere registrata in modalità "SPOT ONLINE". La configurazione non è automatizzabile e deve essere eseguita singolarmente per ogni proprietà.

📆 A partire dal 21 maggio 2025, nel Lazio, gestori di strutture ricettive devono usare ROSS1000 per trasmettere dati ospiti, unificando il monitoraggio turistico. Chekin facilita il passaggio con un'integrazione automatica e sicura. Mancata conformità può comportare sanzioni legali. ROSS1000, già in uso in Liguria e Veneto, richiede dati come nome, nascita, arrivo/partenza, nazionalità. L’API assicura conformità e precisione, riducendo costi amministrativi e proteggendo dati sensibili.

📈 Nel 2025, la Regione Campania ha lanciato "Sinfonia Regione Campania", una piattaforma digitale centralizzata per la gestione degli affitti a breve termine. Dal 9 maggio 2025, Sinfonia sostituisce Turismoweb e Rilevatore, diventando obbligatoria per la registrazione e il report dei dati turistici. Gli utenti devono accedere con credenziali digitali e possono utilizzare Chekin per automatizzare il processo. Risorse di supporto includono guide utente, video formativi e supporto tecnico.